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評論主題: [轉貼]海砂屋買回保障 信義房屋跳票
評論對像: bubee7896 | 2007/10/30 上午 03:27:00
評論言論:

[轉貼自]

 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119555&cat_en=realestate

信義四大保障 令人大失所望
到底保障去哪裡了???
若是保障在有損失發生時會補償

下面的真實案例卻又不是那麼一回事
又如果他是保障不會讓你買到海砂屋
那更是說不過去了!!

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週刊的內容
:

信義房屋海砂屋買回保障破功! 民眾投訴,信義東湖店仲介賣屋,經檢驗確認是海砂屋,且達到原價買回條件,該店竟耍賴不履約。

「因信義房屋標榜海砂屋買回保障,才透過東湖店買屋?齡二十一年新裝潢公寓。八月中付清房價八百一十萬元和仲介費八萬一千原。九月中入住時,浴室地面有混凝土碎屑,推開天花板發現鋼筋鏽蝕,街晢一半層板碎裂墜地。」曾太太說道。
曾家懷疑是海砂屋,東湖店主任汪震亞推薦找台灣檢驗科技(SGS)驗。「花四千二百元請SGS採樣,經汪同意選病變的浴室橫梁,和沒變病二處柱子。二日後汪竟然說不能選病體,重選沒病變的次臥三處。」
首次檢測混凝土氯離子平均值二.點四五二(公斤/立方公尺),達原價買回的條件;第二次一點零六六。汪說要採六處均值一點七五九,只賠五成仲介費、檢測費及協助我告賣方,不同意買回及賠代書費、地價稅、房貸違約金與仲介費。

〔追蹤採樣病體合理〕 SGS行銷經理林錦章說:「與信義合作三年,以往有病體個案採三處正常體。但此案選樣經過雙方同意。」
工研院材料化工所副工程師劉益雄說:「如受理鑑定會隨機採樣,以求公正;已有病體,均採一病體及二正常體,信義說法不合理。」土木技師李天河表同感。標準檢驗局技正戴弘燁說,無法令規定不得採病體。
王有民律師說,如業者無法證明首次檢驗不正確,就應原價買回。應有仲介服務,雙方應協議退仲介費比例,至於其他求償,曾家可依<民法>第二五九、二六零條所賠。

〔回應將原價買回 本報記者去電總公司,發言人周莊雲說,分店處理不當,會改進,將同意曾家上述要求。


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