評論對像： bill02355 | 2008/1/15 上午 02:19:11
評論言論：
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環境介紹
由鉅「AZ學生活」基地位於台中市西區美村路與五權七街路口，屬於國立美術館特區，除了國美館、市立文化中心之外，還有美術園道延伸，此區文教氣息濃厚，交通便利，向來是頂級客層集中的優質生活圈。
尤其，綠園道從國美館前出發，緊鄰五權西三街、西四街，個性餐廳、咖啡館和茶店一家接著一家，近幾年博得「台中小天母」的稱號，除了陽光、綠意，還有一股異國的浪漫風情。
產品分析
由鉅建設在台中屬於老字號建商，土地資源及財力相當雄厚，建築個案規劃精緻，品牌定位鎖定二次換屋及頂級客層，位於市民廣場的「月光流域」、新光三越百貨後方的「理性與感性」，均為台中市知名住宅大樓，吸引許多政商名流進住。
由鉅「聖家族」、「聖美村」、「不二家」，曾在85年名列由房屋與生活雜誌匯集太平洋、信義、住商、力霸等四大仲介公司挑選的北、中、南十大抗跌名廈中；91年，「月光流域」及「理性與感性」更同時入選台中十大名宅，也是台中市唯一同時入選兩案的建商。
位於綠園道附近的「AZ學生活」，再次延用前年「A+」系列，標榜美學與精工的概念。業者強調，上次是在七期新市政中心，這次則是在國美館旁，期許居住者有更優質的「生活學」享受。
■ 建築規劃
「AZ學生活」在1,600坪基地上，規劃興建地下二層、地上13樓建築，
戶數在180至240戶之間，坪數從40坪到100坪，。
此案沒有店面，全區以單純雙併式優宅規劃；
7.5米寬汽車出入口，單進單出汽車專用道；
樓高三米一，高實用率低公設比，且戶戶雙面以上採光；
全區並配備低檯度大採光觀景窗，連候梯廳也自然採光。
占地1,000坪的中庭，以「水」為主題，最大達60米棟距的尺度，加上50米標準規模的泳池，及無界「水的月台」池畔，展現建築另一面的溫柔表情；
另外3,300立方米的室內體育館，樓高6.8 米、15米乘28米NBA球場，提供住戶健康的生活享受。
為展現地標優質建築的語言，此案外觀採用日本第一品牌INAX山型磚，創造自然的質材原味；主婦最關心的廚房配備，則採用豪宅級NAIS松下電工防蟑、抗菌、耐高溫檯面質材，另一項創舉是，精英家庭不用千萬代價即可享有飯店級衛浴，除了乾濕分離設計，並擁有最先進的電動沖洗式免痔馬桶。
■ 價位分析
美術館特區向來標榜文教氣息濃厚，以及高居住生活品質，建商產品規劃多鎖定換屋族、老師、專業人士或中小企業主，近來新推個案包括太子「種福」等，房價多在12萬至14萬元間，市場接受度頗高。
資料來源：經濟日報
權狀坪數 64.01 坪 主 建 物 39.5 坪
座 向 朝 南
停車方式 B2；84
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