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[公告]正環河北路鑽石金店面
評論對像： darli100 | 2010/8/30 上午 11:55:37
評論言論： 仲介勿擾 我不會簽委託書給你們 來亂我我氣到就蒐證告你騷擾 請求精神賠償費!罵無赦!!!!買方1%賣方4%的仲介費我要省起來折價給準買方不行嗎?這是我的自由吧?我的房子耶~你們憑什麼來騷擾我阿?我沒有授權你可以打來,不要這麼不要臉 下賤!!!再來亂我被我罵趕羚羊剛好而已!!!
可議價 合理就賣 歡迎參觀本人很隨和的 只是痛恨仲介來騷擾 大家不用怕
全新鐵捲門 木工.輕鋼架和地磚完成了 門口貼著新的紅色壓克力門牌 廁所放了許多的盆栽 店裡擺了百萬美金的海報和 IKEA的白鐵留言看板 整間店走高雅素潔 低調奢華風格 環快交流道下來一百公尺左右就到店面 每秒鐘有一百台以上的車流量二十四小時都是如此 車潮即錢潮
前面的檳榔攤生意好到買國庭一品的豪宅 環河北路一段的91號 東森房屋接的案子大家可以去比較看看 開價多少 屋況如何 平均單價多少147號也要賣歡迎大家比較
台北市大馬路上十七坪要找一千萬以下的店面 簡直是天方夜譚 我這間算是奇貨可居
房價還會再漲 理由如下
1.旺春風新建案在我店面後方 靠近南京西路的地方 建商確定開價一坪一百萬有找 (是住宅而非店面)
2.民國103年由台北火車站開始要一路做輕軌道的都市發展計劃 一路做到環河北路的二段多那邊去
現在都已經在蓋地基了 大家可以上都發局看看資料 實際去工地看看
內湖 蘆州 這兩條捷運的爆漲故事 大家可以去翻看看歷史 房價是跟著重大建設而走的
歡迎來電預約看屋 跟91號的血滴子輕鋼架比我這間真是棒透了!91號的位置 還比我的差因為 車子還在環快交流道上方 而我的位置剛好在環快出口處~~ 而且是接主要的南京西路
上述是針對買賣觀點的客戶所寫的
以下是針對包租公包租婆而寫的分析
環河北路一段317號的店面 位置比我差一點 租金20坪23000 換算起來一坪1150 假設我的租金跟他一樣 17*1150=19550 19550*12=234600 9550000/234600=4%
投報率算中等 但是~~如果說 我的售價降低呢???再加上上述利多呢???? 不管從包租或者買賣的觀點來看
這絕對是一間會幫你賺大錢的鑽石發財金店面~~~
特別適合 早餐店 便當店 快餐店 檳榔攤 飲料店 當鋪 機車行 報關行 物流中心 傢俱店 貿易公司
評論對像： darli100 | 2010/8/30 上午 11:55:37
評論言論： 仲介勿擾 我不會簽委託書給你們 來亂我我氣到就蒐證告你騷擾 請求精神賠償費!罵無赦!!!!買方1%賣方4%的仲介費我要省起來折價給準買方不行嗎?這是我的自由吧?我的房子耶~你們憑什麼來騷擾我阿?我沒有授權你可以打來,不要這麼不要臉 下賤!!!再來亂我被我罵趕羚羊剛好而已!!!
可議價 合理就賣 歡迎參觀本人很隨和的 只是痛恨仲介來騷擾 大家不用怕
全新鐵捲門 木工.輕鋼架和地磚完成了 門口貼著新的紅色壓克力門牌 廁所放了許多的盆栽 店裡擺了百萬美金的海報和 IKEA的白鐵留言看板 整間店走高雅素潔 低調奢華風格 環快交流道下來一百公尺左右就到店面 每秒鐘有一百台以上的車流量二十四小時都是如此 車潮即錢潮
前面的檳榔攤生意好到買國庭一品的豪宅 環河北路一段的91號 東森房屋接的案子大家可以去比較看看 開價多少 屋況如何 平均單價多少147號也要賣歡迎大家比較
台北市大馬路上十七坪要找一千萬以下的店面 簡直是天方夜譚 我這間算是奇貨可居
房價還會再漲 理由如下
1.旺春風新建案在我店面後方 靠近南京西路的地方 建商確定開價一坪一百萬有找 (是住宅而非店面)
2.民國103年由台北火車站開始要一路做輕軌道的都市發展計劃 一路做到環河北路的二段多那邊去
現在都已經在蓋地基了 大家可以上都發局看看資料 實際去工地看看
內湖 蘆州 這兩條捷運的爆漲故事 大家可以去翻看看歷史 房價是跟著重大建設而走的
歡迎來電預約看屋 跟91號的血滴子輕鋼架比我這間真是棒透了!91號的位置 還比我的差因為 車子還在環快交流道上方 而我的位置剛好在環快出口處~~ 而且是接主要的南京西路
上述是針對買賣觀點的客戶所寫的
以下是針對包租公包租婆而寫的分析
環河北路一段317號的店面 位置比我差一點 租金20坪23000 換算起來一坪1150 假設我的租金跟他一樣 17*1150=19550 19550*12=234600 9550000/234600=4%
投報率算中等 但是~~如果說 我的售價降低呢???再加上上述利多呢???? 不管從包租或者買賣的觀點來看
這絕對是一間會幫你賺大錢的鑽石發財金店面~~~
特別適合 早餐店 便當店 快餐店 檳榔攤 飲料店 當鋪 機車行 報關行 物流中心 傢俱店 貿易公司
