捷運、高鐵等交通建設，帶來生活便利性，也大幅提升都會區土地價值。台北市明年土地公告現值最高前五名的五大黃金百貨商圈均位於捷運沿線；高雄市明年的土地公告現值，以高鐵車站所在的左營區調漲6.6%，漲幅最大；台中七期重劃區因高鐵帶動，公告現值大增近三成；新竹市、縣的地王，也都位於火車站前的黃金地段。

台北市地政處長黃榮峰說，受惠於捷運建設的便利性，北市前五大黃金地帶內的百貨公司，包括新光三越摩天大樓、台北101大樓、台北KMall賣場、信義計畫區新光三越A4、A8館，以及台北SOGO忠孝館等，每坪土地公告現值都超過259萬元。

而在北市12個行政區域，內湖區因預期捷運內湖線於98年底完工，通車後可帶來的便利性、東湖聯外道路通車與內湖科技園區電子及相關產業進駐，使得地價上揚9.02%，居北市12行政區之首。

另外，南港區因南港車站特定專用區進行開發、小彎區段徵收地區與南港經貿園區陸續建築使用，帶動周邊地價上揚，全區地價平均上漲8.10%，為北市12個行政區上漲第二名。

黃榮峰指出，南港區雖然漲幅排名第二，但97年漲幅最高的一般地價區段卻在於南港車站特定專用區特商A，每坪公告現值為42萬3,140元，較96年的26萬7,769元上漲幅度達58.02%；上漲幅度居次的南港車站特定專用區特商B、C，每坪公告現值18萬2,809元，較96年上漲幅度達53.61%。

他分析，重大交通建設周邊地區、建設計畫執行中的捷運路線、都市計畫使用強度提高、都市更新地區及整體開發地區等土地，如內湖區、南港區及大同區，地價均有較大幅度上漲情形。

高雄市建築投資公會幹部指出，從土地現值調整中可發現，重大公共建設地區最具增值潛力，例如捷運紅線沿線附近、左營高鐵車站周邊、開發地區如區段徵收區、重劃區等土地。

由於高雄捷運紅線即將通車，沿線景觀改善，各捷運站及周邊影響範圍土地，因生活機能便利，地價漲幅約2%至13%；而美術館特區、農16至高鐵車站沿線及附近新開發區，仍為今年房地產最熱門地區，反應實際地價漲幅，漲幅約3%至9%之間。另多功能經貿區、軟體科技園區、統一夢時代購物中心一帶，周邊房地產增值空間明顯加大，平均漲幅約5%。

在中科、高鐵等利多帶動下，台中市明年公告現值平均漲幅高達9%，位於七期新市政中心的新光三越百貨台中店，以每坪公告現值57.85萬元，比今年大增近三成，蟬聯台中市「地王」寶座。

竹市與竹縣的「地王」都由新竹市、及新竹縣竹北市火車站前地段蟬聯。竹市地王每平方公尺公告現值調漲為26萬元、竹縣地王則為15萬元。