房市／政局趨明朗　1月大台北地區成屋市場「價量齊揚」

藍軍立委大勝，房市景氣受激勵。
2008/02/01 19:06
記者曹逸雯／台北報導

立委選舉過後，由於國民黨取得絕對優勢，將有助於政策的穩定，而行政院在選後更釋出將放寬陸資來台購屋限制的利多訊息，1月份大台北地區成屋市場擺脫去年第4季的低迷，呈現「價量齊揚」的格局，根據永慶房仲集團統計顯示，大台北地區平均成交單價為29.5萬元，較上個月上揚7%，成交件數也大幅成長了2成。

永慶房屋總經理葉凌棋1日表示，大台北地區住宅市場在立委選後由於民眾購屋信心回升，選前觀望的買盤在選後積極下手的情況下，呈現價量俱揚的格局，1月份台北市的住宅成交均價為每坪35.4萬元，較上月成長了9%，而台北縣1月份的住宅均價也較上月成長了6%，來到每坪21萬元，整體大台北地區成交量則較上月大幅成長了2成。

葉凌棋指出，立委選後的政局穩定性以及兩岸關係的良性發展，引發消費者購屋信心的增強，尤以高總價客層因看好市場的未來前景，出門看屋比例以及加價意願有大幅成長，因此1月份大台北地區的豪宅、辦公室及店面產品的成交價量表現都較一般住宅更為突出。

而根據信義房屋的統計也顯示，台北縣市受去年第4季房市盤整，房價隨之震盪下修，回到去年年初時的水準，但1月份北市成屋價格無論與去年12月或去年同期相較，均上揚5個百分點，而台北縣部分也呈現穩定盤升的趨勢。

信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示，這一波房市景氣當中，全台都會區成屋房價水準，在去年8月達到每坪24萬的高點之後，即呈現盤整下修，到12月平均住宅單價回到22.5萬元，而1月份受到兩岸預期開放的激勵，台灣房地產長期投資價值浮現，加上近半年國內消費者物價持續上漲，民眾在理財上，開始尋找穩定而抗通膨的保值標的的雙重影響下，市中心精華地段的房屋就成為當前房市交易的主力，由於這些地段房價較高，因而帶動1月份平均價格上揚至24.8萬元。