失婚、敗犬大流行　女性獨立購屋日增
更新日期:2009/03/06 02:01


　　三八婦女節即將來臨，雖然過節氣氛一直不濃，不過在離婚率越來越高及「敗犬現象」日漸普遍的今天，所顯現的意義就是現代女性越來越獨立了！不僅職場中「女性出頭天」比比皆是，而女性在房屋市場上獨立購屋的情形，也越來越多。房地產專家即建議：女性獨立購屋應特別要注意安全及便利性。

　　根據內政部截至去年底人口統計，全台性別比例為101.89(每百女子與男子數的比)，整體人口結構還是男多於女，但台北市的性別比是94.01、台中市95.31、高雄市98.54及台南市98.63，顯示在都會區反而是女性遠多於男性的，亦即愈都市化的地區，女性人口越多。

　　此外，與其他國際大都會地區一樣，近年來台灣都會地區離婚率也是不斷攀高，加上女性經濟日益獨立，不婚敗犬現象也有與日俱增趨勢，女性獨立「成家」的情況越來越普遍。

　　美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，近年來都會區女性獨立購屋情形越趨普遍，與女性人口多過男性、女性經濟自主有很大的關係！而特別值得一題的是，女性獨立購屋首要考量就是安全問題，其次才考量居家的便利性。

　　所謂的安全問題，包括居家環境的單純性，盡量遠離特種營業場所的區域，免得無端被騷擾；一樓有高危險商業行為者，如瓦斯行等也要避開，這類區域的房價一般來講，比較不抗跌也不容易增值；再者，要審視該住家門禁管制的嚴謹度，有沒有保全人員常駐？要求嚴格一些的人，甚至還挑負責保全公司的形象及品牌。

　　另從戶外進到自家門內有幾道門禁，也是評量居家安全的重要指標。此外，住戶的素質是否整齊、住家規劃戶數多寡，也會影響進住後的安全，這些都可在找屋、看屋時多多打聽清楚。

　　至於便利性，要考量的就是日常採買及上班交通的便捷性，日常採買便利性就是檢視居家周邊有沒有便利商店、大賣場或是傳統市場等；交通便捷性有捷運當然是最便捷，其次是公車站、火車站等，周延一點的還要考量到若是晚起趕時間上班，住家附近叫不叫得到計程車，而且要事先了解一趟車資是多少。

　　張欣民進一步指出，基於實際需求性及經濟考量，女性獨立購屋大多是選擇套房或是一加一房的小宅產品。在目前銀行業者對套房產品「另眼相看」的情況下，除了要有多準備一點自備款的心理準備外，建議在經濟許可下，還是挑選15坪以上格局的小宅，在居住舒適度會比較高，將來轉手也會比較容易！

本則新聞由卡優新聞網提供 2009/03/06