選後來客量平均增加2成 北縣「美河市」勇奪來人數之冠

鉅亨網記者陳美玲•台北
2008 / 01 / 16 星期三 19:25 寄給朋友 友善列印


象徵為總統大選「前哨戰」的立委選舉結果抵定，藍軍大勝，拉高了三月份總統大選的藍軍勝選的能見度。隨著立委選舉結果出爐，影響這半年房市的三大關鍵因素─馬英九特別費案、立委選舉、總統大選，其中兩項變數已經消弭，讓市場人士吃下一顆定心丸；選後的個工地來人已見回籠，較選前的來人組數平均增加了二成不等，同時有很多建商、代銷公司已料到這種局面，如今局勢更好，準備從一月中旬起，將大舉推案。


根據住展雜誌最新市調顯示，選後看屋的民眾，已有增加的趨勢，從附表中可看出，選後第一周的主要工地來人組數，北縣新店的「美河市」勇奪下第一名，選後第一周的來人組數回升至250組。

第二名的板橋江子翠捷運站旁的「第一天廈」，雖已到銷售尾聲，但周來人仍高達 200組，出現釵h購屋者買不到房子的特殊現象。近期大作廣告的淡水「台北灣」造鎮案，在天後不佳的情況下，周來人也有150組。

遠雄建設位於北縣樹林的「大學哈佛」，也已到銷售尾聲，然周來人仍有 120組的不錯表現，為即將公開的三峽百億重案「大學牛津、大學耶魯」，醞釀出前期不錯的來人反應。

第6至第10名，則分別為，新竹竹東的「新杜拜」、北市文山區的「羅斯福」、北縣中和的「新歐洲」、北縣新店的「21 City」與北縣中和的「冠德新世界」，來人從70至100組不等。

住展研發長倪子仁表示，從立委選後的市場反應來看，選後慶祝行情以及 329檔期的透明度與方向愈來愈明顯，選前遞延性的買盤陸續回籠，買氣反而更強。從住展雜誌先前統計，今年第一季全國上市上櫃建商，推案量達1600億元來看，選後放量作多的態勢也是愈來愈明顯， 等著向第一季的新春紅盤叩關。

國會選舉藍軍大獲全勝，很多建商、代銷公司都預期，接下來的總統選舉，國會及總統都可望由同一黨主政下，將有助台灣政經情勢結束長期紛擾，而趨於穩定成長。尤其長期以來緊箍台灣房市的兩岸關係，能獲進一步改善，預期房市將有一段新的遠景可期。從去年下半年陷入盤整的房市，在選情提前明朗之下，似乎也看到隧道出口的光。

油價在每桶100美元上下高檔振盪，國際原物料價格持續飆漲，通膨疑慮再起，具抗通膨保值題材的營建類股，成資金投資避險標的，今年以來，營建股成為大盤的領軍，高獲利、高成長、高殖利率的「三高概念股」，都成為法人逢低布局、市場短多追逐的標的，除成為股市反彈領先指標、短期避險標的，更是中長線布局的族群。

展望立委選後到322總統大選之間的第一季預售屋推案市況，房地產業者預期，「慶祝行情」會有，但部分買方還是會暫時觀望等待總統選舉的結果。但只要儘快回歸基本面，房市一定會儘早脫離盤整格局，有逐步向上的榮景。