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一零四房屋 /
日勝生「新店美河市」134億元聯貸案年後可望通過 木柵案年後推
鉅亨網記者陳美玲•台北
2008 / 01 / 31 星期四 11:10
日勝生(2547-TW下單)推出總銷高達248億元的「美河市」，目前第一期 128億元的案量中，已銷售69億元，銷售率逾5成，簽約金額達 56億元，估計今年應有機會達入帳門檻。日勝生表示，最快農曆春節後 133.9億元的聯貸案可望通過，希望在總統大選前完成簽約儀式，除了手上捷運共購案外，日勝生也將在農曆年後和第 3季推出木柵案和南港案。
日勝生表示，以目前購買客群來看，台北市市區以及郊區客戶均不少，大台北地區以外客源也有，主要是因「美河市」每坪銷售單價在 36-46萬元間，對於想要進入大台北地區民眾來說，價格相較之下相對平價，平均每週來客量在230-250組人。
日勝生指出，新店房價在裕隆城喊出每坪50萬元以上價位時，「美河市」每坪平均成交價在40萬元左右相對便宜，也吸引不少欲購買裕隆城的客戶。不過，在比價效應下，未來「美河市」每坪銷售單價也將逐步走高，目前規劃調漲 1-2萬元，漲幅在5%以上，預計最快本週五調整售價。
「美河市」第一期128億元案量已銷售 69億元，簽約金額在56億元，銷售超過5成。而「美河市」133.9億元的聯貸案目前已有過半銀行願意承貸，估計最快過年後，聯貸案將可通過，日勝生希望聯貸案能在總統大選前完成簽約。
除了「美河市」外，日勝生也將在農曆春節過後推出總銷37億元的木柵案，第3季也將公開總銷上看 80億元的南港機廠案。除了擅長的捷運共購案外，日勝生也積極將領域跨入一般住宅市場，目前已有在台北市西區洽談都更案。
擅長整合和複合式開發的日勝生，希望能逐漸接手一般住宅案，希望未來住宅案與非住宅案件的比重能各占一半。估計日勝生今年將可認列木柵案、新店機場開發案以及京站等個案營收，明後年將是集團入帳高峰。