標題：文山水岸二排挑高搶客

1樓

user01 發表於：2008/1/11 上午 09:43:26

文山水岸二排挑高搶客

樓高3米6，52坪樣品屋客廳開落地大窗，旁為開放式書房，有高度收納空間，室內採光充分。
圖片:
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河岸第一排景觀不易得，建商在北市文山區河岸第二排推出預售案，不主打開闊的景觀，以樓高3米6的空間優勢，加上拉高雨遮，產生室內1米2的下櫃收納空間，配合新日鐵的制震等級，每坪房價45萬元起跳，有山水景觀的高樓層更高達55萬元。
各樓層暫時都有開闊的河岸景觀，但因非河岸第一排，不是永久景觀，加上去年第四季以來景氣下降，房價開價已沒有再創區域新高。

沿著北市文山區河濱公園散步，不時有人跑步經過，或悠哉蹓狗，河水雖不算清澈，不過對岸有青山及雲煙繚繞，在沒有噪音的台北市郊，的確是相當難得的環境。



	力行國小為文山區明星學校，由「文山行旅」步行約二分鐘。

河岸二排景觀暫時

沿著河岸的第一排，已是一棟棟的新成屋，其間夾雜著一塊種菜的地，大概是還在整合中。視野穿過菜田，是河岸第二排的預售案「文山行旅」接待中心，客戶卜先生正拿著資料袋，打算到河堤上走走。
卜先生笑著說：「這裡很安靜，外頭是木柵的主要道路，前面有河岸景觀，很適合居住。」走了一圈，天氣有些寒冷，也有些潮濕，卜先生遙望接待中心，有些遺憾地說：「除非買高樓層，不然第二排日後不一定保有景觀，而且現在房價還是貴，應該還要多考慮一下。」
台北市文山區因捷運木柵線及新店線的開通，加上北二高信義快速道路的暢通，是郊區中交通建設最為完整的一區，住宅發展迅速，尤其是河岸第一排多半已興建房屋。
建商華威建設花了二年以上，整合這塊位於木新路三段巷內的土地，推出預售案。而對面那塊種菜的第一排土地，據銷售人員表示，土地持有人多，整合已久，有開發難度，暫時景觀還不會受阻。



	文山行旅（紅框處）位河岸第二排，面前有高樓阻擋景觀，但遠方仍有開闊山景。



	C2為52坪3房格局，3面採光，梁柱外移，室內無廊道空間浪費，評為壹之選。

三面採光高三米六
文山行旅的建地呈L型，占地六百四十坪，規劃A棟十一層樓高，B、C棟十四層樓高，面向河岸一字排開，前方雖有十一層樓住家阻擋河岸景觀，但仍有青山綠意，後方多為五樓公寓，視野保持開闊。
一樓墊高四十公分，大廳挑高四米，外有圍牆環繞，屬封閉型社區。公共設施多規劃於一樓，有健身房、交誼廳等，頂樓有空中花園，設施不多，剛好實用。
二樓以上樓高三米六，三棟皆規劃雙併型，各一部電梯共用。因消防法規規定八樓以上大樓都要有二個樓梯，公設比拉高到三三％。坪數上，主要為四十四至四十六坪的三房，及五十一坪至五十二坪的四房，頂樓為五十四坪至九十一坪樓中樓。
各戶採光都有三面，正面看青山，後面看市區，C2的五十二坪格局，視野較佳，座北朝南，三面景觀多開闊，格局方正，梁柱外移，室內也無走道的空間浪費，評為壹之選。
建材等級不差，社區入口有流行的臉部辨識系統，並加入感應磁卡作雙重保全。



	文山區水岸景色優美，休閒便利，第一排建地多半已成中古屋。



	主臥室不大，樓高3米6空間感放大，增加不少收納空間，右牆雨遮高1米2，並增加下櫃收納空間。



	大門設臉譜辨識系統以及磁卡管制。

網友意見
◎芝司樂
附近無捷運，須在木新路搭乘公車到七張站和木柵站轉乘捷運。建案面寬超過100米，高樓層具有永久景觀條件，但前方空地是否會開發，會影響景觀因素。鄰近機能不錯，木新路上有許多商家，恆光街有早市和全聯。
◎Learn
本人現在住在政大附近，和你保證，一定濕，但這裡學區好，也許你可以用除濕機來改善。如果政大下雨，十之八九木新路也會下，但是這邊不靠山，應該會好一點，出了辛亥隧道，或是興隆路盡頭萬隆到景美那一帶，常常就莫名其妙沒雨了。
◎Eden
那一帶喔~其實環境蠻好的，生活機能也沒話說，唯一要說的缺點就是沒捷運，倒是那邊只要從近崇光橋開始，就聽得到北二高的車流聲，這點倒是蠻令人在意的，因為願意花錢住那裡就是想要幽靜的生活品質，夜深人靜，卻聽到高速公路車聲，亂煞風景的…

[此貼子已經被作者於2008/1/11 下午 09:48:22編輯過]

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